2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
114.3万円/㎡
前年比+53.6%
横浜市磯子区
68.4万円/㎡
前年比+84.8%
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プレシス横濱新杉田
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目
根岸線 / 新杉田駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,998万円
66.3万円/㎡
2,066
3,354
4,642
5,930
AI査定結果
推定相場価格
3,998万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜4,642万円
55.7万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
プレシス横濱新杉田
4,180万円（69.4万円/㎡）/ 7階 / 60.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,180万円 | 69.4万円 | 7階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.2万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | プレシス横濱新杉田 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅6分 | 4,180万円 | 69.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/29 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.34㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/09 | クレアホームズ横浜根岸 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅13分 | 3,780万円 | 53.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/28 | ラディエンス横濱磯子シーグリーン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅16分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/23 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブリリアシティ横浜磯子 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/16 | ブリリアシティ横浜磯子A棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅10分 | 5,100万円 | 69.0万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | 磯子レジデンス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 4,490万円 | 60.0万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/22 | ナイスベイアリーナ横濱磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅17分 | 3,420万円 | 53.6万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | ラディエンス横濱磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅9分 | 3,680万円 | 58.1万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブリリアシティ横浜磯子ヒルトップモール 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/18 | パークホームズ横濱磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 4,990万円 | 75.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2011年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で53.6%上昇、横浜市磯子区では84.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して1.5%割高です。
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