2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
87.2万円/㎡
前年比-8.5%
横浜市磯子区
55.5万円/㎡
前年比+8.0%
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プレシス横濱新杉田
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目
根岸線 / 新杉田駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,823万円
63.4万円/㎡
2,054
3,233
4,412
5,591
AI査定結果
推定相場価格
3,823万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,412万円
53.6万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月16日
プレシス横濱新杉田
4,180万円（69.4万円/㎡）/ 7階 / 60.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,180万円 | 69.4万円 | 7階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.2万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | プレシス横濱新杉田 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅6分 | 4,180万円 | 69.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/22 | パテラ磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/16 | パテラ磯子II 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,299万円 | 61.4万円 | 53.69㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/07 | プレディアンスフォート磯子MAXIV 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/29 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.34㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/12 | クレアホームズ横浜根岸 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅13分 | 3,780万円 | 53.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/14 | ラディエンス横濱磯子シーグリーン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅16分 | 3,380万円 | 57.5万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 3,490万円 | 55.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブリリアシティ横浜磯子 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/16 | ブリリアシティ横浜磯子A棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅10分 | 5,100万円 | 69.0万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/07 | 磯子レジデンス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 4,380万円 | 58.6万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、横浜市磯子区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して25%割高です。
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1998年築 / 9階建 / 19戸 / RC造